Conditions de vente
Dont prix de vente : 520 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 000 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - MONTELIMAR (26200)
L'Office du parc vous propose à la vente sur la commune de Montélimar,
Sur un secteur très recherché une villa d'architecte d'une superficie habitable de 188 m² avec un spacieux garage indépendant de 23 m².
Vous serez séduits de part son environnement sans nuisance et ses prestations de qualité telles que : chauffage par pompe à chaleur au sol, radiateurs électrique à l'étage, larges baies vitrées , terrasse couverte , portail automatique, atelier de 14 m², arrosage automatique sur un forage.
Ce bien exceptionnel est composé en rdc d'un spacieux séjour de plus de 55 m²,d'une cuisine indépendante avec son cellier buanderie, de deux chambres de 14 m², salle de bains, toilette indépendant, chaufferie et dressing.
Puis à l'étage vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m², une salle de bains, dressing et un toilette.
Nous restons à votre écoute pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 188.6 m² |
Surface terrain | 1350 m² |
Nombre de pièces | 0 |
Nombre de chambres | 4 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 26052-95 |
Date de mise à jour | 19/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
97 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an

Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an

Diagnostic effectué le : 02/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1443 € et 1953 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Laëtitia MEURIAULT
Téléphone : 07 48 14 81 56
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